Altaneftersyn - er du i tvivl om din altan er sikker?
Du har måske også hørt historierne om altankollaps og mennesker, der er kommet slemt til skade. Det, man tænker, ikke bør kunne ske, er sket og kan ske, hvis man ikke er opmærksom på tilstanden af ejendommens altaner samt rettidig og løbende vedligehold heraf.
Altaner i sig selv er ikke farlige, men der er ting, man skal være opmærksom på, da altaner, ligesom alt andet, kan blive ”for gamle”.
”Det estimeres, at der i Danmark er ca. 94.000 udkragede betonaltaner med en alder på 50 år og derover. Det estimeres, at 38.000-50.000 af de i alt ca. 94.000 udkragede betonaltaner over 50 år er udført med udliggerjern.” (Kilde: Bolig- og planstyrelsen).
Udliggerjern, er de bærejern, der holder altanen på plads, og er det element i altanen, man skal være opmærksom på
Byggematerialer som beton, stål og murværk er alle materialer, der bliver nedbrudt over tid. Konsekvenserne og omfanget af nedbrydningen afhænger af den konstruktion, de er en del af. Vedvarende nedbrydning uden vedligehold eller renovering kan medføre reduceret bæreevne, at altanen bliver så nedbrudt, at den ikke kan vedligeholdes, og i værste tilfælde sammenstyrter.
Hvad skal man være opmærksom på?
Man skal være ekstra opmærksom, hvis man oplever tegn på nedbrydning såsom:
- Revnedannelser i betonen
- Tegn på rust og brune skjolder
- Fugtskjolder
- Afskallende betonstykker
- Løst rækværk
.
Er din altan i risikogruppen?
Start med at tjekke følgende punkter:
- Alder: Hvor gammel er din ejendom/altan? Er bygningen opført med eller fået eftermonteret altan mellem 1900 og 1960? Hvis ja, så anbefaler vi et altaneftersyn. Kilde (Trafik-, bolig og byggeministeriet)
- Materiale: Er din altan udført med udliggerjern og/eller i beton?
- Tilstand: Har du bemærket nogle af de forhold, nævnt i tidligere afsnit.
Er du i tvivl om tilstanden på din altan, anbefaler vi, at du kontakter en byggeteknisk rådgiver, som kan foretage en besigtigelse og vurdere, om der er behov for en dybere analyse.
Visuelt altaneftersyn er ingen garanti for betonaltaner med udliggerjern
Selvom en altan med udliggerjern ikke viser synlige tegn på skader, betyder det ikke nødvendigvis, at de bærende udliggerjern ikke har taget skade eller er tæret. Det kan være nødvendigt med en destruktiv indgreb for at afklare omfanget af eventuelle skader.
Et altaneftersyn med en byggeteknisk rådgiver
Hos Plan1 tilbyder vi følgende i forbindelse med et altaneftersyn:
- Visuel gennemgang af alle eller udvalgte altaner
- Afklaring af konstruktionprincipper
- Registrering af skadesmønster
- Overslagsbudget for vedligeholdelse og/eller udskiftning
- Udarbejdelse af notat samt anbefalinger til det videre forløb
- Konstateres der et behov for destruktive indgreb, koordinerer Plan1 det forløb
Lad os tage en uforpligtende snak. Kontakt os via formularen herunder, og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du er også mere end velkommen til at ringe til os på +45 70227715.
Udskiftning af 336 betonaltaner i Valby
AB Lyshøjgaard i Valby gennemgår i øjeblikket en større udskiftning af deres betonaltaner. Altanerne, der tidligere var lavet af beton, var ikke længere i stand til at blive renoveret og skulle derfor udskiftes, inden de blev for gamle. I stedet for betonaltaner har ejendommen nu fået et løft med nye stålaltaner med stålrækværk, beklædt med hvid sinusplade. En visuel opgradering, der tilfører ejendommen et lysere og mere moderne udseende.
Projektet vil give beboerne en mere vedligeholdelsesfri, moderne og funktionel altanløsning, som vil være til gavn i mange år frem.
Alt i alt er udskiftningen af betonaltanerne et vigtigt projekt for AB Lyshøjgaard, og det vil helt sikkert have en positiv effekt på ejendommens værdi og beboernes livskvalitet.
Plan1 har være rådgiver på projektet, som blev færdig i sommeren 2023.
Kend din ejendom
Er du i tvivl om din bygnings generelle tilstand, hvornår hvad er lavet, eller skal laves – så kan du måske tage et kig i din ejendoms drifts- og vedligeholdelsesplan – her bør du kunne få et overblik over, hvad der er planlagt af løbende vedligeholdelse og kommende projekter.
Har din ejendom ikke en drifts- og vedligeholdelsesplan, kan du hente et uforpligtende tilbud her.